리츠간에도 상품성격의 차이가 발생될 수 있는데, 이런 격차는 주로 리츠에 편입된 부동산의 유형, 지역성, 개발비중 등에 의해서 일어날 수 있다. 따라서 투자자들은 자기 자신의 투자성향과 투자목적에 적합한 리츠를 물색하여 투자해야 한다. 미국의 경우는 아파트의 기대수익률과 위험이 다운타운
리츠'가 출범했다. 이와 동시에 구조조정용 부동산만을 중점적으로 다루는 '구조조정 리츠'도 출범하게 되어 우리나라는 본격적으로 부동산 간접투자 시대를 맞이하게 되었다. 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단의 제공, 부동산개발의 전문성 제고, 부동산 공급확대, 건설회사에 대한 지원방안
Ⅰ. 리츠칼튼의 소개
1-1. 리츠 칼튼의 연혁과 수상 내역
리츠칼튼 호텔의 역사는 호텔의 아버지로서 최초의 "최고급 호텔"이란 개념을 도입한 세자르 리츠(1850-1918)가 1898년 파리에 호텔 리츠를 세움으로써 시작되었다. 그 후 100여 년이 지난 지금, 미국 조지아주 애틀랜타 시에 본사를 두고
제1장 서 론
제1절 연구의 목적
우리 부동산 시장은 공급자 시장으로서 부동산 투자자는 소득수익률(Income gain) 보다는 자본수익률(Capital gain)을 주목적으로 하는 투자가 이루어지고 있다. 그러던 중 IMF사태가 일어났고, 이로서 부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업계
리츠칼튼의 로고이다. 1930년대 경제 대공항 시기에도 훗날의 성공과 영광에 대한 염원의 표현으로 텅빈 객실의 불을 밝혀 두었던 리츠칼튼은 최고의 품격을 제공한다는 자존심을 한시도 포기한 적이 없다. 품질경영이란 "조직의 사명을 성취하기 위해 자산과 자원의 유효성을 극대화시키는 것"이라고
위험을 감소시키기 위해 미국의 제도를 근간으로 하는 ‘리츠’(REITs)라고 불리는 부동산투자회사 제도를 2001년 7월부터 도입하게 되었다.
따라서 이하에서는 리츠의 개념과 특징 및 우리 리츠 시장의 현황, 문제점 등에 대하여 살펴보고 리츠 시장의 향후 전망 및 개선방안에 대하여 논의해 보겠다.
Ⅰ. 수익률(수익율)
선진국, 특히 미국과 일본의 경우 환율과 주식수익률 간의 관계에 관한 많은 기존 연구들이 있다. 먼저 미국의 경우를 살펴보면 이 두 변수간의 상관관계에 관한 실증적 분석결과가 상반되게 나타나고 있다. 예를 들면 Aggarwal와 Roll 등은 달러가치 상승이 주식수익률과 양의 상관관
1. REITs의 개념
REITs는 많은 투자자들의 자본으로 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성 부동산을 취득하거나. 금융을 제공하기 위해 결합한 회사나 영업 신탁을 말한다. 다시 말해서, REITs는 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 소유지분, 저당담보중권과 부동산 관련 대출에 투자하여 얻은
1.호텔의 개요
오늘날 호텔은 서비스분야의 대표산업으로써 단순히 이용고객에게 잠자리나 식사를 제공하는 것 뿐만 아니라 편안하고 안락한 숙박은 물론, 사교, 비즈니스, 각종 모임과 행사, 건강과 휴식을 위한 지역공간으로 자리 매김하고 있다. 특히 2002 한일 월드컵과 부산 아시안게임, 각종 박